下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是

• A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度
• B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序
• C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行
• D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况

某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6 500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3 000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物萤置价的1．5％，税金为年租金的1 8％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

按现行规定，教育.科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是

• A、30年
• B、40年
• C、50年
• D、70年